Средняя стоимость метра в новостройках Москвы превысила пороговую отметку в
450 000 рублей, согласно последним данным компании «Метриум». За период с
начала 2023 года в столице были введены корпуса в 153 новых жилых и
апарт-комплексах. Средняя стоимость квадратного метра в этих комплексах
составляет 452,9 тысяч рублей, что на 7,9% выше средней цены на первичном
рынке в целом.
Срок ввода в эксплуатацию для большинства комплексов охватывает все кварталы
2023 года. Наибольшее количество новостроек расположено в САО, ЦАО и ЮВАО.
Отдельно можно выделить 93 жилых комплекса, 51 апарт-комплекс и 9
комплексов с квартирами и апартаментами, которые были сданы в этом
году.
Кроме общих данных, компания «Метриум» также предоставила информацию
о ценах в различных сегментах рынка. Так, средняя стоимость квадратного
метра в массовых проектах составляет 302,6 тысяч рублей, что на 8,3%
превышает цену на этапе котлована. В бизнес-классе этот показатель уже
составляет 465,9 тысяч рублей, что на 17,5% выше, а в премиальном сегменте
— 753,6 тысяч рублей, что на 37,6% выше цены на начальном этапе строительства.
Стоит отметить, что в элитных проектах стоимость метра в 2023 году составляет
в среднем 1 миллион 580 тысяч рублей. Однако это на 42,6% ниже цены в
делюкс-проектах, которые находятся только на этапе котлована.
На территории Новой Москвы средняя стоимость квадратного метра в
новостройках в 2023 году равна 268,5 тысяч рублей, превышая на
18,5% цену на этапе котлована в комплексах ТиНАО.
Таким образом, рынок новостроек в Москве продолжает показывать рост
цен. Средняя стоимость метра превысила отметку в 450 000 рублей, и
различные сегменты рынка демонстрируют разные темпы роста. Эти данные
могут быть полезны как потенциальным покупателям, так и разработчикам
и агентствам недвижимости для прогнозирования и анализа текущей
ситуации на рынке.
